Вложения в прибыльные отельные локации под ключ от оператора JewelBerry. Вы владеете премиальным активом, мы управляем загрузкой с помощью AI. Выплаты 4 раза в год.
Вы инвестируете в развитую локацию с высоким органическим трафиком.
Вы можете купить Tiny House или долю в компании, которая развивает отельные локации.
561 358 посещений — совокупный показатель пещеры Прометея и Мартвильского каньона за 2025 год. Источник: Агентство охраняемых территорий Грузии
Источники Нокалакеви - Точка входа 2026
275 475 посещений в 2025 году
285 883 посещений в 2025 году
JewelBerry Saguramo - Действующий проект
Природный wellness-курорт у термальных источников — в окружении каньонов, пещер и субтропической природы Западной Грузии. Формируем пространство для отдыха и оздоровления с фокусом на устойчивый туристический спрос и долгосрочную доходность.
Действующий lifestyle-отель рядом с национальным парком и хайкинг-маршрутами. Гости из разных стран приезжают сюда ради панорамных видов на Кавказский хребет, природы Грузии и эстетики «инстаграмного» отдыха нового поколения. Помимо туризма, стабильный спрос формируют SPA-зона, прогулки на лошадях, ретриты, свадьбы, музыкальные и корпоративные мероприятия.
В этом формате Tiny House оформляется на ваше имя как физический актив
Мы предоставляем премиальный земельный участок со всей готовой инфраструктурой
УК берет на себя операционку за проценты. Ваш доход формируется прозрачно и предсказуемо
JewelBerry — это не просто управляющая компания. Это технологическая экосистема, объединяющая AI‑инструменты, операционный опыт и аналитический подход к каждому аспекту гостиничного бизнеса
AI анализирует 15+ площадок (Booking, Airbnb, Google Hotels) и подбирает оптимальную стратегию размещения, чтобы ваш объект всегда был на виду у целевой аудитории
Алгоритм корректирует цены в реальном времени на основе спроса, сезонности, событий и предложений конкурентов. Результат: +15–25% к доходу с номера
ИИ-администратор отвечает гостям за <30 секунд на любом языке — как в чате, так и по телефону. Закрывает вопросы, предлагает дополнительные услуги
Подтверждение, оплата, инструкции по заселению — всё без участия человека. Конверсия из запроса в бронирование: 87%
Ежедневные отчёты, прогнозы загрузки и рекомендации по оптимизации — инвестор всегда видит полную картину своего актива
Расскажем на нашей презентации за 15 минут
Компактный дом с полноценной инфраструктурой. Каждая деталь работает на увеличение чека (ADR) и загрузки (Occupancy).
Сравните доступные форматы: полное владение гостевым юнитом или доля в компании для стратегических инвесторов.
Покупка доли в действующем бизнесе. Вы получаете дивиденды пропорционально вложенным средствам. Идеально для старта.
Полное владение гостевым модулем, мебелью и техникой. Включает экосистему: джакузи, терраса, smart-оснащение. Ликвидный актив.
Для крупных инвесторов. Владение долей во всей локации или бизнесе целиком. Стратегическое партнерство и персональные условия.
Компания помогает инвесторам найти покупателя Tiny House через собственную базу клиентов, партнёров и входящие заявки.
Бесплатная консультация за 15 минут
Сценарная модель: консервативный, базовый и апсайд. Сравните с депозитом и примите решение на цифрах.
Подготовим расчёт под вашу сумму и налоговый профиль
Мы собрали вопросы, которые задают 9 из 10 инвесторов на первой консультации. Прозрачность — основа доверия.
При полном владении вы покупаете Tiny House как физический актив. Право собственности и условия управления фиксируются в договорных документах. Вы получаете:
При покупке доли в компании от $100,000 права и условия участия фиксируются отдельно.
Во всех форматах инвестирования земельный участок принадлежит управляющей компании, с которой заключается договор управления.
Права и обязанности сторон фиксируются в договорных документах по каждому формату участия.
Доходность формируется из трёх слагаемых, каждое из которых подтверждено реальными данными действующего отеля JewelBerry Saguramo:
Доходность зависит от выбранного тарифа, сценария загрузки и структуры доходов объекта. Для быстрой оценки используйте калькулятор выше.
Грузия — одна из самых благоприятных юрисдикций для инвесторов. Для покупки актива регистрация ИП не обязательна. Однако для оптимизации налогов мы рекомендуем:
При необходимости управляющая компания может выступать налоговым агентом и перечислять вам доход уже после удержания и уплаты применимых налогов в установленном порядке.
Мы помогаем организовать вторичную продажу Tiny House через партнёров и входящие заявки потенциальных покупателей.
Срок и цена продажи зависят от спроса и условий сделки.
Туристический рынок Грузии стабильно растёт — доходы от международного туризма выросли с $1,35 млрд (2021) до $4,7 млрд (2025). Но даже при пессимистичном сценарии:
При снижении загрузки мы пересматриваем ценовую политику, каналы продаж и операционные расходы, чтобы сохранить устойчивую экономику проекта.
Конечно! Владельцы формата Full Ownership получают привилегии:
Так вы можете совмещать доход от аренды с личным отдыхом в Грузии.
Нет. Это полностью пассивная инвестиция. JewelBerry берёт на себя абсолютно всё — от первого запроса гостя до финального клининга:
Вы получаете регулярные выплаты и прозрачную отчётность по результатам работы объекта. Механика распределения зависит от выбранного тарифа.
Получите персональную консультацию с финансовой моделью, адаптированной под ваш бюджет и цели
Бесплатно · Без обязательств
